Khái niệm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập khá phổ biến trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đây là 2 loại hình biệt thự được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vậy biệt thự đơn lập, biệt thự song lập là gì? Có điểm nào giống nhau và khác nhau giữa 2 loại hình nhà ở này?
Biệt thự đơn lập, song lập là gì?
Biệt thự đơn lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc là 1 chỉnh thể riêng biệt. Biệt thự sở hữu 4 mặt thoáng trái, phải, trước, sau. Thông thường biệt thự đơn lập được xây dựng giữa trung tâm lô đất với sân vườn và tường rào bao quanh. Khoảng cách từ nhà đến tường rào đủ rộng để gia chủ đi lại và phần xây dựng của biệt thự cũng không tiếp giáp với tường rào của lô đất nào xung quanh.Biệt thự song lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc tạo bởi 2 căn biệt thự để tạo thành 1 tổng thể. Nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập như 1 căn nhưng thực chất là 2 căn có thiết kế đối xứng cạnh trái hoặc phải tạo thành. Vì thế biệt thự song lập sở hữu 3 mặt thoáng và có sự đối xứng hài hòa về màu sắc, trang trí giữa 2 căn. Diện tích biệt thự song lập đủ rộng để thiết kế tiểu cảnh sân vườn cũng như lối đi thoải mái.
So sánh biệt thự đơn lập và song lập
Giống nhau
Biệt thự đơn lập và song lập giống nhau ở điểm toàn bộ không gian sống và giải trí đều nằm ngay trong khu biệt thự. Kiến trúc của các mặt của khu biệt thự được thiết kế hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt và có sự kết hợp hài hòa giữa mặt bằng và hình khối. Diện tích cây xanh luôn được đảm bảo trong khoảng 30-50% để tạo cảnh quan.
Khác nhau
– Về kiến trúc
- Biệt thự đơn lập là kiểu nhà độc lập đứng trên một mảnh đất. Biệt thự song lập là kiểu kiến trúc được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng, liền kề. Kiểu bất động sản đơn lập không chung tường với bất kỳ công trình nào khác trong khi bất động sản song lập chung 1 mặt với công trình bên cạnh.
– Về diện tích
- Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích lớn hơn so với biệt thự song lập. Thông thường biệt thự đơn lập tối thiểu đạt diện tích 250m2 trong khi biệt thự song lập là 100m2. Sân vườn trong biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn so với biệt thự song lập.
– Về sự thông thoáng
- Biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng bên trái, bên phải, đằng trước và đằng sau. Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng đằng trước, đằng sau, bên phải (hoặc bên trái).
– Về giá bán
- Vì diện tích biệt thự đơn lập rộng lớn hơn cùng sở hữu thiết kế cầu kỳ hơn nên giá bán biệt thự đơn lập cao hơn so với biệt thự song lập
Những mẫu biệt thự đơn lập và song lập tại các dự án bất động sản hiện nay
Sailing Club Residences Hạ Long Bay:
Link xem dự án: Sailing club Residences
Biệt thự Gamuda Gardens tại phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
Biệt thự đơn lập Gamuda Gardens sở hữu thiết kế phong cách Á Đông mang màu xanh vào cuộc sống. Diện tích đất là 288 – 500m2 và biệt thự sở hữu diện tích 300 – 500m2. Công trình có các tiện ích ngoại khu đầy đủ đi kèm như bể bơi, công viên, trung tâm mua sắm đảm bảo chất lượng cuộc sống tiện nghi cho dân cư.Biệt thự song lập Gamuda Gardens mang màu sắc hiện đại. Diện tích cho biệt thự song lập tại dự án có sự đa dạng. nhà đầu tư có thể lựa chọn biệt thự song lập xây dựng trên quỹ đất 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18), 207m2 (11.5×18). biệt thự xây thành 4 tầng và có thang máy trong nhà. Công trình có 5 phòng ngủ với 5 WC riêng cùng 1 phòng khách, 1 phòng bếp – ăn, 1 phòng thờ.
Biệt thự Vườn Tùng Ecopark, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Có 138 biệt thự đơn lập Vườn Tùng Ecopark diện tích 293m2 – 890m2. Tầng 1 chia thành phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Tầng 2 sở hữu 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 có phòng ngủ và phòng thờ. Thiết kế biệt thự theo lối mở nhằm mang thiên nhiên vào từng góc phòng.Nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn về biệt thự song lập tại Vườn Tùng Ecopark. Có 72 biệt thự song lập với diện tích từ 156m2 đến 230m2. Biệt thự được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại. mỗi biệt thự chia làm 3 tầng với việc bố trí không gian tiện nghi. Tầng 1 là khu vực cho phòng khách, phòng bếp – ăn, kho và 2 WC. Tầng 2 sở hữu phòng ngủ với số lượng 2 và 2 WC bên trong. Tầng 3 dành cho phòng thờ, phòng ngủ và sân thượng.Cộng đồng dân cư tại Vườn Tùng Ecopark sẽ được thụ hưởng các tiện ích như công viên trung tâm, câu lạc bạc, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis, sân cầu lông, phòng đọc sách, phòng thể dục, yoga… Không gian tại đây sẽ đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái nhất dành cho bạn.
Biệt thự Senturia An Phú, đường Song Hành, phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Biệt thự đơn lập Senturia An Phú có diện tích 300m2 – 580m2 thiết kế 2 tầng, 1 trệt, 1 lầu. Chủ nhà sẽ được sống trong không gian đậm phong cách châu Âu sang trọng. biệt thự có hồ bơi riêng và hiên nhà lớn. Gara để xe đáp ứng tối đa 4 chỗ.Biệt thự song lập Senturia An Phú có diện tích 200m2 – 291m2. Thiết kế đối xứng và bắt mắt mang đến không gian đẳng cấp trong diện tích vừa phải. Biệt thự được thiết kế theo phong cách Nam Mỹ phóng khoáng. Tất cả các không gian của biệt thự có tính mở để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Chủ nhà sẽ có cơ hội thư giãn, nghỉ dưỡng ngay chính ngôi nhà của mình.Cư dân biệt thự tận hưởng các tiện ích bên trong khu dân cư như hồ bơi ngoài trời, sân chơi nước, phòng tập Gym, Yoga, Khu BBQ,…Mỗi loại hình biệt thự đều có nét độc đáo riêng và được các nhà đầu tư đón nhận. Với việc làm rõ về biệt thự đơn lập và biệt thự song lập qua bài viết trên, hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn thiết kế biệt thự phù hợp với tài chính và sở thích của mình.
