Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay gồm những hạng mục nào?
-
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – THIẾT KẾ NỘI THẤT
Dựa trên nhu cầu của chủ nhà, vị trí và diện tích mảnh đất, công ty cung cấp dịch vụ chìa khóa trao tay sẽ tiến hành lên ý tưởng và thiết kế ngôi nhà.
Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết công ty sẽ thảo luận với khách hàng để cho ra mẫu thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
-
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Nếu có nhu cầu muốn được hỗ trợ phần thủ tục xin giấy phép xây dựng thì nhà thầu sẽ chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục theo đúng quy đinh.
-
DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ
Căn cứ vào khả năng tài chính của gia chủ, công ty xây dựng sẽ tư vấn nên chọn loại vật liệu để phù hợp. Muốn có một dự toán báo giá thi công chính xác thì hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phải cụ thể; đầy đủ.
>> 4 điều phải có trong hợp đồng xây nhà trọn gói
- THI CÔNG TRỌN GÓI
Xây nhà chìa khóa trao tay sẽ gồm 2 phần chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:
* Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).
– Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ ( nếu có yêu cầu)
– Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
– Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
– Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
– Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
– Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
– Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
– Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).
– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
– Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
– Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
– Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
– Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
>>> Top 10 công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Tp.HCM
>>> 4 cách xây nhà tiết kiệm
* Thi công hoàn thiện
– Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
– Công tác chống thấm.
– Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )
– Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.
– Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu)
– Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu)
– Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu)
– Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
– Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
– Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
– Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)
– Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
– Vệ sinh công trình trước khi giao.
– Bàn giao công trình.
-
BẢO HÀNH – BẢO DƯỠNG
Vì nhà thầu chịu trách nhiệm về toàn bộ công trình nên nhà thầu sẽ cam kết về chất lượng bằng cách bảo hành. Thông thường thời gian bảo hành kết cấu của các công ty xây dựng là 3 – 5 năm, nhiều hơn thì 10 năm. Riêng đối với Kiến Long, thời gian bảo hành lên đến 20 năm. Không chỉ giúp bạn an tâm trong chính không gian của mình, mà còn giữ cho ngôi nhà của bạn luôn tươi mới và vững giá trị theo thời gian
>>> 4 điểm không thể thiếu trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Ngoài ra, khách hàng cũng nên lưu ý về chi phí bảo hành. Phí này sẽ giao động từ 5 – 10% giá trị hợp đồng. Điều này sẽ giúp khách hàng tin tưởng hơn đối với dịch vụ bảo hành của công ty xây dựng.
