Đất SKT là đất gì ? Quy định sử dụng đất khu chế xuất SKT là gì ?

Đất SKT là đất gì ? Quy định sử dụng đất khu chế xuất SKT là gì ? Những thông tin đầy đủ về đấ khu chế xuất sẽ được các chuyên gia thông tin tới bạn đọc trong bài viết dưới đây.

Đất SKT là gì ?

Khái niệm đất SKT là gì : Đất SKT hay còn gọi là đất khu chế xuất đây là loại chất chuyên dụng dùng để phục vụ mục đích kinh doanh và phát triển kinh tế tư nhân với nhà nước. Cụ thể đó là đất khu chế xuất cho phép được thi công xây dựng các công trình chuyên nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu, phục vụ nhu cầu sản xuất hàng xuất khẩu và cả hoạt động xuất khẩu. Gồm tất cả các công trình hạ tầng thuộc phạm vi khu chế xuất được thành lập theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

Thông tin quy định của đất SKT

Đối với nhu cầu về việc sử dụng đất khu chế xuất SKT ngày nay càng ngày càng gia tăng thì đây sẽ là một quy luật thiết yếu nhất khi kinh tế phát triển, quá trình hội nhập hay xuất nhập khẩu hàng hóa diễn ra ngày một mạnh mẽ và có tính chất linh hoạt hơn rất nhiều, cùng với đó việc sử dụng đất khu chế xuất SKT phải hợp lý và đúng quy định của pháp luật,các đơn vị sử dụng đất cần phải nắm rõ một số thông tin cơ bản như sau :

• Đầu tiên là đất khu chế xuất SKT do cơ quan nào quản lý?

Cơ quan quản lý đất khu chế xuất SKT nằm trong quyền quản lý của nhà nước, cụ thể là Bộ Tài nguyên và Môi trường. Các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương, bao gồm cấp tỉnh,huyện và xã có quyền hạn và trách nhiệm thực thi giám sát khu đất và kiểm tra các giấy tờ hành chính, không cho phép xây dựng trái phép các công trình trái quy định trên diện tích (S) đất khu chế xuất SKT.

• Thứ hai là đối tượng sử dụng đất khu chế xuất SKT là ai?

Đối tượng sử dụng đất khu chế xuất SKT đã được quy định rõ trong điều 149, Luật Đất đai 2013. Cụ thể như sau:

• • Nhà nước sẽ cho phép thuê đất xây dựng khu chế xuất SKT đối với các tổ chức kinh tế và người Việt Nam sinh sống và định cư làm việc ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhằm mục đích đầu tư để xây dựng các công trình kinh doanh cùng với kết cấu hạ tầng của khu chế xuất.
  • Tổ chức kinh tế hay hộ gia đình,các cá nhân và người VN đang định cư ở nước ngoài đầu tư vào quá trình sản xuất và kinh doanh trong khu chế xuất đã được nhà nước bàn giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với kết cấu hạ tầng tổ chức kinh tế khác.

Bên cạnh đó về việc sử dụng đất khu chế xuất SKT sẽ phải được sự đồng thuận chấp nhận và cho phép theo quy định của pháp luật nhà nước hay các cơ quan có thẩm quyền cấp tỉnh,huyện và xã tại các địa phương.

• Thứ ba đất khu chế xuất SKT có thời hạn sử dụng bao lâu?

Trong thời hạn để sử dụng đất khu chế xuất SKT sẽ được tính theo thời hạn của khu đất nền đầu tư đó. Trường hợp mà thời hạn khu đất nền đầu tư được kéo dài hơn so với những dự tính ban đầu thì doanh nghiệp xây dựng trên diện tích (S) đất khu chế xuất SKT bắt buộc phải trình báo và xin phép để nhận được sự chấp nhận của các cơ quan chức năng có thẩm quyền quy định quyết định để tiếp tục xây dựng thi công công trình đó.

Tuy nhiên, thời hạn sử dụng đất SKT tổng thời hạn sẽ không được vượt quá 70 năm và với diện tích (S) đất được phép gia hạn thêm về thời gian sử dụng, chủ đầu tư (CĐT) phải đóng/nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo đúng quy định hiện hành của pháp luật hiện nay.

• Thứ tư đó là trách nhiệm của chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh khi sử dụng đất khu chế xuất SKT

Bên dưới đây sẽ là một số trách nhiệm của chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh, chủ đầu tư (CĐT) xây dựng công trình trên diện tích (S) đất khu chế xuất đất SKT. Đây đều là các lưu ý vô cùng quan trọng tròn việc góp phần trong định hướng tiến đến mục đích và quyền sở hữu đất khu chế xuất SKT :

• • Bắt buộc kí kết hợp đồng thuê đất và hợp đồng cho thuê đất. Cùng với đó, trong hợp đồng phảo nêu rõ vấn đề thời hạn sử dụng đất tương ứng với tiến độ thi công thực hiện khu đất nền đầu tư. Nhằm thống nhất cụ thể phương án giải quyết trong trường hợp sử dụng đất quá thời hạn để có cách thức phù hợp nhất.
  • Các doanh nghiệp và các đơn vị kinh doanh, chủ của khu đất nền đầu tư phải thực hiện chịu trách nhiệm trước nhà nước và pháp luật về việc quản lý sử dụng đất khu chế xuất SKT theo quy định.
  • Các doanh nghiệp hay đơn vị kinh doanh, chủ của khu đất nền đầu tư xây dựng phải lên trình báo báo cáo đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Tổng cục Quản lý đất đai và các cơ quan có thẩm quyền khác và công khai diện tích (S) đất đã sử dụng hoặc chưa sử dụng.

Hi vọng với những thông tin về đất SKT là gì ? Quy định sử dụng đất khu chế xuất SKT như thế nào, mà chúng tôi mang đến có thể thỏa mãn thông tin quý bạn đọc đang tìm kiếm. Nếu bạn cần thêm thông tin về loại ký hiệu đất nào vui lòng để lại lời nhắn.