Hiện nay, các khu đô thị lần lượt mọc lên với số lượng rất lớn. Thông thường, ở khu vực đầu tiên của mỗi khu, người ta hay sử dụng tiếng Anh để viết tên khu đô thị. Vậy, khu đô thị tiếng Anh là gì? Và có các tiêu chí nào để xác định 1 khu đô thị? Bài viết này sẽ làm rõ tất cả vấn đề nêu ra bên trên.
Khu đô thị tiếng Anh là gì?
Khu đô thị, dịch ra tiếng anh là Urban area. Dưới đây là 1 vài ví dụ về cụm từ này để mọi người hiểu rõ hơn về định nghĩa cũng như cách đặt câu có chứa Urban area.
- Ngoài ra, Việt Nam có thể hướng đến khu đô thị
Alternatively, Viet Nam can head to an urban area
- Của toàn bộ khu đô thị.
Of how the entire urban area functioned.
- Di cư từ khu nông thôn vào khu thành thị.
Migrate from the rural to the urban area.
- Trong sách của ông nhan đề Việt Nam, Huỳnh Phú Tài xem Đà Nẵng là một trong những khu đô thị đáng chú ý nhất ở Châu á vì những công trình kiến trúc trong đó.
Huynh Phu Tai, in his book Viet Nam, considers Da Nang to be one of the most interesting urban area in Asia because of the architecture it contains.
- Các nhà nghiên cứu đã thử nghiệm không khí của bốn địa điểm trong vùng Hà Nội, và phát hiện ra rằng , ngoài dự đoán nhiều hơn các nguồn hữu cơ (chẳng hạn như lá cây và đất), vật chất phân, rất có khả năng từ chó, thường đại diện cho một nguồn bất ngờ của các vi khuẩn trong không khí tại các khu đô thị trong mùa đông.
The researchers tested the air of four locations in the Ha Noi region , and found that , in addition to the more predictable organic sources (such as leaves and soil), fecal material, most likely from dogs, often represents an unexpected source of atmospheric bacteria in urban area during the winter.
Trên đây là 1 vài ví dụ tiêu biểu để mọi người có thể hiểu rõ hơn về cụm từ khu đô thị trong tiếng Anh.
Khu đô thị là gì?
Khu đô thị là nơi được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng, xã hội, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật,… Trong đó, các yếu độ về quy hoạch hay mật độ xây dựng, kết nối giao thông xung quanh, các tiện ích cảnh quan,… đều được kiến trúc sư tính toán, thiết kế rất kỹ càng.
Các khu đô thị này thường đáp ứng được nhu cầu sống cao của cư dân và là những nơi có thể thu hút được mật động cư dân rất cao.
Các tiêu chí để xác định một khu đô thị
Mỗi một khu đô thị để có thể thu hút được nhiều người đến sinh sống, làm việc và học tập và được sự cho phép hoạt động của chính quyền, pháp luật thì phải đầy đủ các tiêu chí sau:
- Hạ tầng được đồng bộ hóa
- Các loại hình dịch vụ tiện ích tốt
- Tranh chấp giữa dân cư và chủ đầu tư không được phép xảy ra
- Cả khu đô thị không có bất kỳ sai phạm pháp lý nào
- Trong bảng đánh giá của Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam Realtimes thì khu đô thị cần phải xây dựng được văn hóa cộng đồng.
Thẩm quyền chấp thuận đầu tư khu đô thị
Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới
- Thủ tướng Chính phủ đã quyết định chấp thuận đầu tư các dự án khu đô thị khi có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng trong 1 số trường hợp.
- UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận đầu tư đối với 1 vài dự án có quy mô đất sử dụng từ 20ha đến dưới 100ha. Tuy nhiên, điều này được diễn ra sau khu có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
- Các dự án còn lại được sự chấp thuận đầu từ của UBND cấp tỉnh
Đối với các dự án tái thiết khu đô thị
- Các dự án có quy mô đất từ 50ha trở lên phải có sự chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ sau khi có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng. Đồng thời, các dự án này phải có vị trí thuộc khu vực có ý nghĩa quan trọng đối với an ninh quốc gia.
- UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận dự án khu đô thị sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng đối với những lô đất có quy mô sử dụng từ 10ha đến 50ha. Các dự án này thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị,… Hoặc các dự án khu đô thị thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được công nhận là di sản quốc gia.
- Các dự án còn lại được UBND cấp tỉnh chấp thuận đầu tư
Đối với các dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị
- UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận đầu tư sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng bằng văn bản trong 1 số trường hợp nhất định.
- Các dự án còn lại được UBND cấp tỉnh chấp thuận.
Ngoài ra, còn 1 vài trường hợp như: đối với các dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị hoặc đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp đề được quy định rõ ràng chủ đầu tư các dự án
Trên đây là những thông tin cơ bản cũng như giải thích, tiêu chí xác định một khu đô thị. Nếu bạn đang có mong muốn dọn đến ở trong những dự án này thì cần tìm hiểu kỹ về các tiêu chí của khu đô thị.
